6 Rue Beauteville, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Beauteville, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Beauteville, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 255 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0311 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauteville à 26 mètres
- - Alès à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 181 mètres
- - Collège privé Taisson à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 173 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 223 mètres
Ventes au 6 Rue Beauteville
Une vente a été recensée au 6 Rue Beauteville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Beauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Beauteville, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Beauteville dans son marché local
Prix du 6 Rue Beauteville par rapport à la voie
Sur Rue Beauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 6 Rue Beauteville se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Beauteville par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Beauteville se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Alès et 43.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Beauteville à Alès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Beauteville est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
