1 Rue Blanqui, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°2 et du 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Blanqui, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 6 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 76 mètres
- - Alès à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 475 mètres
- - Collège privé de La Salle à 505 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 533 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 325 mètres
Ventes au 1 Rue Blanqui
Une vente a été recensée au 1 Rue Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Blanqui, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 1 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 1 Rue Blanqui se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Blanqui par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Blanqui se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Alès et 13.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Blanqui à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Blanqui est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
