10 Rue Camille Pelletan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Camille Pelletan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 39 mètres
- - Alès à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 377 mètres
- - Collège privé de La Salle à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 422 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 254 mètres
Ventes au 10 Rue Camille Pelletan
Les 4 ventes au 10 Rue Camille Pelletan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Camille Pelletan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 10 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 10 Rue Camille Pelletan se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Camille Pelletan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Camille Pelletan se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.14 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Camille Pelletan à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Camille Pelletan est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
