10 Rue Charles Guiraudet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Guiraudet, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°3 b et de n°3 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Guiraudet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centr'ales à 74 mètres
- - Alès à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 193 mètres
- - Collège privé de La Salle à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 226 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Charles Guiraudet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Charles Guiraudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Guiraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Guiraudet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Guiraudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Guiraudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Guiraudet dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Guiraudet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Guiraudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 10 Rue Charles Guiraudet se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Guiraudet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Guiraudet se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Guiraudet à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Guiraudet est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
