1 Rue Claris, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claris, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claris, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Prés Saint-Jean.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brabo à 108 mètres
- - Alès à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 192 mètres
- - Collège privé Taisson à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 119 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Claris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Claris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claris dans son marché local
Prix du 1 Rue Claris par rapport à la voie
Sur Rue Claris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 1 Rue Claris se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claris par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claris se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claris à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claris est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
