10 Rue Claris, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Claris, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Claris, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Prés Saint-Jean.
4 niveaux - 1341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brabo à 64 mètres
- - Alès à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 283 mètres
- - Collège privé Taisson à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 168 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Claris
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Claris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Claris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Claris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Claris dans son marché local
Prix du 10 Rue Claris par rapport à la voie
Sur Rue Claris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 10 Rue Claris se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Claris par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Claris se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Alès et 25.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Claris à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Claris est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 10 Rue Claris à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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