12 bis Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Avéjan, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 44 mètres
- - Alès à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 159 mètres
- - Collège privé Taisson à 103 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 163 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d'Avéjan
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d'Avéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Avéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Avéjan, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Avéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Avéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Avéjan dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Avéjan par rapport à la voie
Sur Rue d'Avéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 12 bis Rue d'Avéjan se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Avéjan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Avéjan se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Avéjan à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Avéjan est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
