12 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Avéjan, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°12 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 41 mètres
- - Alès à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 161 mètres
- - Collège privé Taisson à 98 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 167 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Avéjan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Avéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Avéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Avéjan, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Avéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Avéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Avéjan dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Avéjan par rapport à la voie
Sur Rue d'Avéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 12 Rue d'Avéjan se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Avéjan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Avéjan se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Alès et 28.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Avéjan à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Avéjan est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 12 Rue d'Avéjan à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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