26 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Avéjan, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 33.58 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 11 locaux - 337 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauteville à 50 mètres
- - Alès à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 155 mètres
- - Collège privé de La Salle à 143 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 231 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 125 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Avéjan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Avéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Avéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Avéjan, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Avéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Avéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Avéjan dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Avéjan par rapport à la voie
Sur Rue d'Avéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 26 Rue d'Avéjan se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Avéjan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Avéjan se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Avéjan à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Avéjan est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
