36 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Avéjan, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°39 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 40 mètres
- - Alès à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 166 mètres
- - Collège privé de La Salle à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 125 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d'Avéjan
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d'Avéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Avéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Avéjan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Avéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Avéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Avéjan dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Avéjan par rapport à la voie
Sur Rue d'Avéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 36 Rue d'Avéjan se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Avéjan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Avéjan se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Avéjan à Alès
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Avéjan est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 36 Rue d'Avéjan à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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