39 b Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 b Rue d'Avéjan, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 33 mètres
- - Alès à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 158 mètres
- - Collège privé de La Salle à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 117 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 39 b Rue d'Avéjan
Aucune vente n'a été recensée au 39 b Rue d'Avéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 b Rue d'Avéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 b Rue d'Avéjan, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 b Rue d'Avéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 b Rue d'Avéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b Rue d'Avéjan dans son marché local
Prix du 39 b Rue d'Avéjan par rapport à la voie
Sur Rue d'Avéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 39 b Rue d'Avéjan se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b Rue d'Avéjan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 b Rue d'Avéjan se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b Rue d'Avéjan à Alès
Le loyer moyen estimé au 39 b Rue d'Avéjan est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 39 b Rue d'Avéjan à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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