8 bis Rue de la République, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et du 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la République, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 54 mètres
- - Alès à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 273 mètres
- - Collège privé Taisson à 125 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 260 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 8 bis Rue de la République se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la République par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la République se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la République à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la République est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
