2 Rue des Acacias, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°8 et du 6.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Acacias, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 4094 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.a.b à 124 mètres
- - Alès à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 300 mètres
- - Collège Jean Moulin à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 241 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Rue des Acacias se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Acacias se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Alès et 31.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Acacias à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Acacias est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
