28 Rue des Acacias, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Acacias, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 4094 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 10 mètres
- - Alès à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 444 mètres
- - Collège Jean Moulin à 541 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1110 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 373 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 28 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 28 Rue des Acacias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Acacias par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Acacias se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Acacias à Alès
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Acacias est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
