17 Rue des Chataigniers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Chataigniers, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°13 et du 4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Chataigniers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0492 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0681 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigniers à 44 mètres
- - Alès à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 522 mètres
- - Collège Jean Moulin à 543 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1230 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 472 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Chataigniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue des Chataigniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Chataigniers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 17 Rue des Chataigniers se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Chataigniers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Chataigniers se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Chataigniers à Alès
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Chataigniers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
