1 Rue des Eglantiers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Eglantiers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 163 mètres
- - Alès à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 412 mètres
- - Collège Denis Diderot à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 622 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 722 mètres
Ventes au 1 Rue des Eglantiers
Les 4 ventes au 1 Rue des Eglantiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Eglantiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 1 Rue des Eglantiers se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Eglantiers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Eglantiers se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Eglantiers à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Eglantiers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
