2 Rue des Hortes, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hortes, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°3.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Hortes, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.peri à 140 mètres
- - Alès à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 149 mètres
- - Collège privé de La Salle à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 105 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hortes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hortes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hortes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hortes par rapport à la voie
Sur Rue des Hortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Rue des Hortes se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hortes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Hortes se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Alès et 40.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Hortes à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Hortes est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 2 Rue des Hortes à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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