4 Rue des Hortes, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hortes, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Hortes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 341 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.peri à 149 mètres
- - Alès à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 153 mètres
- - Collège privé de La Salle à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 112 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Hortes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Hortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hortes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hortes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hortes par rapport à la voie
Sur Rue des Hortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 4 Rue des Hortes se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hortes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Hortes se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Alès et 31.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Hortes à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Hortes est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
