11 Rue des Lierres, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Lierres, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°9 et du 5.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Lierres, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sorbiers à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 629 mètres
- - Collège Denis Diderot à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 904 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 865 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 521 mètres
Ventes au 11 Rue des Lierres
Une vente a été recensée au 11 Rue des Lierres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Lierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Lierres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Lierres dans son marché local
Prix du 11 Rue des Lierres par rapport à la voie
Sur Rue des Lierres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 11 Rue des Lierres se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Lierres par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Lierres se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Lierres à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Lierres est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
