11 Rue des Marronniers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Marronniers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 113 logements - 9176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0496 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0498 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0751 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0499 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0501 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0497 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 132 mètres
- - Alès à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 471 mètres
- - Collège Denis Diderot à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 725 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 713 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Marronniers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 11 Rue des Marronniers se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marronniers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marronniers se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Marronniers à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Marronniers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
