3 Rue des Oliviers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 14.74 % à celui du n°6 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Oliviers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.curie à 144 mètres
- - Alès à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 581 mètres
- - Collège privé Bellevue à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 335 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Oliviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 3 Rue des Oliviers se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Oliviers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Oliviers se situe 42.31 % au-dessus de la moyenne de Alès et 8.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Oliviers à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Oliviers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
