2 Rue Dhombres Firmas, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dhombres Firmas, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dhombres Firmas, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 30 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 41 mètres
- - Alès à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 382 mètres
- - Collège privé Taisson à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 140 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dhombres Firmas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dhombres Firmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dhombres Firmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dhombres Firmas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dhombres Firmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dhombres Firmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dhombres Firmas dans son marché local
Prix du 2 Rue Dhombres Firmas par rapport à la voie
Sur Rue Dhombres Firmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Rue Dhombres Firmas se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dhombres Firmas par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dhombres Firmas se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Alès et 13.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dhombres Firmas à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dhombres Firmas est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
