3 Rue du 19 Mars 1962, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 19 Mars 1962, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 56 mètres
- - Alès à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 316 mètres
- - Collège privé Taisson à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 298 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 105 mètres
Ventes au 3 Rue du 19 Mars 1962
Une vente a été recensée au 3 Rue du 19 Mars 1962. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 19 Mars 1962, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 3 Rue du 19 Mars 1962 se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 19 Mars 1962 se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 19 Mars 1962 à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 19 Mars 1962 est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
