5 Rue du 19 Mars 1962, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°3 et du 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 19 Mars 1962, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 54 mètres
- - Alès à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 311 mètres
- - Collège privé Taisson à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 294 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 19 Mars 1962, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 5 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 5 Rue du 19 Mars 1962 se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 19 Mars 1962 se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 19 Mars 1962 à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 19 Mars 1962 est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
