20 Rue du Docteur Mercier, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Docteur Mercier, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Docteur Mercier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 398 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Docteur Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Docteur Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Docteur Mercier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Docteur Mercier dans son marché local
Prix du 20 Rue du Docteur Mercier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 20 Rue du Docteur Mercier se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Docteur Mercier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Docteur Mercier se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Docteur Mercier à Alès
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Docteur Mercier est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
