22 Rue du Docteur Mercier, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Mercier, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°26 mais inférieur de 11.23 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Mercier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Mercier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Mercier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Mercier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 22 Rue du Docteur Mercier se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Mercier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Mercier se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Mercier à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Mercier est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
