26 Rue du Docteur Mercier, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Docteur Mercier, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Docteur Mercier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tamaris.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Docteur Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Docteur Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Docteur Mercier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Docteur Mercier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Docteur Mercier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 26 Rue du Docteur Mercier se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Docteur Mercier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Mercier se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Docteur Mercier à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Docteur Mercier est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
