9 Rue du Docteur Mercier, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Mercier, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Mercier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 236 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Mercier
Une vente a été recensée au 9 Rue du Docteur Mercier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Mercier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Mercier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Mercier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 9 Rue du Docteur Mercier se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Mercier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Mercier se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Alès et 25.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Mercier à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Mercier est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
