18 Rue Duclaux Monteils, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Duclaux Monteils, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Duclaux Monteils, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 131 mètres
- - Alès à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 543 mètres
- - Collège privé de La Salle à 564 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 590 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 390 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Duclaux Monteils
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Duclaux Monteils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Duclaux Monteils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Duclaux Monteils, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duclaux Monteils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duclaux Monteils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Duclaux Monteils dans son marché local
Prix du 18 Rue Duclaux Monteils par rapport à la voie
Sur Rue Duclaux Monteils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 18 Rue Duclaux Monteils se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Duclaux Monteils par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Duclaux Monteils se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Duclaux Monteils à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Duclaux Monteils est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
