22 Rue Duclaux Monteils, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duclaux Monteils, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Duclaux Monteils, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Plan.
2 niveaux - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 174 mètres
- - Alès à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 606 mètres
- - Collège privé de La Salle à 627 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 654 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 376 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Duclaux Monteils
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Duclaux Monteils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duclaux Monteils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duclaux Monteils, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duclaux Monteils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duclaux Monteils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duclaux Monteils dans son marché local
Prix du 22 Rue Duclaux Monteils par rapport à la voie
Sur Rue Duclaux Monteils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 22 Rue Duclaux Monteils se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duclaux Monteils par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Duclaux Monteils se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Duclaux Monteils à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Duclaux Monteils est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
