12 Rue Frédéric Mistral, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°14 et du 5.22 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Frédéric Mistral, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 11 locaux - 395 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 102 mètres
- - Alès à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 247 mètres
- - Collège privé Taisson à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 115 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 303 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 62 mètres
Ventes au 12 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 12 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Frédéric Mistral, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 12 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 12 Rue Frédéric Mistral se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Frédéric Mistral par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Frédéric Mistral se situe 53.14 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Frédéric Mistral à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Frédéric Mistral est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
