2 Rue Honoré de Balzac, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.verne à 97 mètres
- - Alès à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 557 mètres
- - Collège Jean Racine à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 661 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré de Balzac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Alès et 47.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honoré de Balzac à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honoré de Balzac est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
