9 Rue Honoré de Balzac, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Honoré de Balzac, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 95 mètres
- - Alès à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 513 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 629 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Honoré de Balzac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 9 Rue Honoré de Balzac se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Honoré de Balzac par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Honoré de Balzac se situe 38.02 % en dessous de la moyenne de Alès et 52.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Honoré de Balzac à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Honoré de Balzac est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
