2 Rue Jean Racine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue Jean Racine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Chantilly.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 117 mètres
- - Alès à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 719 mètres
- - Collège Jean Racine à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 661 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Racine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Rue Jean Racine se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Racine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Racine se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Alès et -31.12 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
