32 Rue Mandajors, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mandajors, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mandajors, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Municipales à 125 mètres
- - Alès à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 214 mètres
- - Collège privé de La Salle à 208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 220 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mandajors
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mandajors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mandajors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mandajors, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mandajors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mandajors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mandajors dans son marché local
Prix du 32 Rue Mandajors par rapport à la voie
Sur Rue Mandajors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 32 Rue Mandajors se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mandajors par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mandajors se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Alès et 2.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mandajors à Alès
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mandajors est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
