34 Rue Mandajors, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mandajors, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Mandajors, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Municipales à 123 mètres
- - Alès à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 226 mètres
- - Collège privé de La Salle à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 235 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 55 mètres
Ventes au 34 Rue Mandajors
Une vente a été recensée au 34 Rue Mandajors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mandajors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mandajors, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mandajors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mandajors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mandajors dans son marché local
Prix du 34 Rue Mandajors par rapport à la voie
Sur Rue Mandajors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 34 Rue Mandajors se situe 25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mandajors par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Mandajors se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Mandajors à Alès
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Mandajors est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 34 Rue Mandajors à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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