4 Rue Mandajors, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mandajors, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mandajors, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.peri à 74 mètres
- - Alès à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 163 mètres
- - Collège privé de La Salle à 132 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 105 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mandajors
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mandajors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mandajors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mandajors, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mandajors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mandajors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mandajors dans son marché local
Prix du 4 Rue Mandajors par rapport à la voie
Sur Rue Mandajors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 4 Rue Mandajors se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mandajors par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mandajors se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Alès et 45.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mandajors à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mandajors est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 4 Rue Mandajors à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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