6 Rue Mandajors, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mandajors, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mandajors, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 82 mètres
- - Alès à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 154 mètres
- - Collège privé de La Salle à 122 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 96 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 258 mètres
Ventes au 6 Rue Mandajors
Une vente a été recensée au 6 Rue Mandajors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mandajors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mandajors, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mandajors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mandajors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mandajors dans son marché local
Prix du 6 Rue Mandajors par rapport à la voie
Sur Rue Mandajors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 6 Rue Mandajors se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mandajors par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mandajors se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mandajors à Alès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mandajors est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 6 Rue Mandajors à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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