7 Rue Maximin Dhombres, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maximin Dhombres, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 15.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maximin Dhombres, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 8 parkings - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 169 mètres
- - Alès à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 567 mètres
- - Collège privé de La Salle à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 591 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 221 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 191 mètres
Ventes au 7 Rue Maximin Dhombres
Une vente a été recensée au 7 Rue Maximin Dhombres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maximin Dhombres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maximin Dhombres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maximin Dhombres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maximin Dhombres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maximin Dhombres dans son marché local
Prix du 7 Rue Maximin Dhombres par rapport à la voie
Sur Rue Maximin Dhombres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 7 Rue Maximin Dhombres se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maximin Dhombres par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maximin Dhombres se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maximin Dhombres à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maximin Dhombres est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
