8 Rue Maximin Dhombres, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maximin Dhombres, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maximin Dhombres, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 188 mètres
- - Alès à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 554 mètres
- - Collège privé de La Salle à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 629 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 576 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 240 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maximin Dhombres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maximin Dhombres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maximin Dhombres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maximin Dhombres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maximin Dhombres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maximin Dhombres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maximin Dhombres dans son marché local
Prix du 8 Rue Maximin Dhombres par rapport à la voie
Sur Rue Maximin Dhombres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 8 Rue Maximin Dhombres se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maximin Dhombres par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maximin Dhombres se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maximin Dhombres à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maximin Dhombres est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
