2 Rue Montalet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montalet, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 2 Rue Montalet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 189 mètres
- - Alès à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 634 mètres
- - Collège privé de La Salle à 640 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 658 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 156 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montalet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montalet dans son marché local
Prix du 2 Rue Montalet par rapport à la voie
Sur Rue Montalet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Rue Montalet se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montalet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montalet se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Alès et -28.37 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
