7 Rue Montgolfier, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Montgolfier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Tamaris.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 862 mètres
- - Ecole primaire Tamaris à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montgolfier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 7 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 7 Rue Montgolfier se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montgolfier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montgolfier se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Alès et -33.86 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 7 Rue Montgolfier à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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