13 Rue Pasteur, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pasteur, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 102 mètres
- - Alès à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 313 mètres
- - Collège privé Taisson à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 170 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 247 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pasteur se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pasteur à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pasteur est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 13 Rue Pasteur à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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