4 Rue Pasteur, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°2 et du 4.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 2051 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 000CB, - Parcelle n°1236 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 109 mètres
- - Alès à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 333 mètres
- - Collège privé Taisson à 87 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 248 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Alès et 32.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
