2 Rue Paul Arène, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Arène, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 15.97 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Paul Arène, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Chantilly.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 131 mètres
- - Alès à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 713 mètres
- - Collège Jean Racine à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 628 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 613 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Arène
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Arène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Arène, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Arène dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Rue Paul Arène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Rue Paul Arène se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Arène par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Arène se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Alès et -27.04 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 2 Rue Paul Arène à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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