22 Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 7 mètres
- - Alès à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 199 mètres
- - Collège privé Taisson à 71 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 173 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 203 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Vincent, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 22 Rue Saint Vincent se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Vincent par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Vincent se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Alès et 23.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Vincent à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Vincent est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
