32 Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°29 et du 1.73 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 46 mètres
- - Alès à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 133 mètres
- - Collège privé Taisson à 115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 121 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 149 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 183 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Vincent
Les 2 ventes au 32 Rue Saint Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Vincent, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 32 Rue Saint Vincent se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Vincent par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Vincent se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.74 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Vincent à Alès
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Vincent est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
