5 Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 44 mètres
- - Alès à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 277 mètres
- - Collège privé Taisson à 84 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 274 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 186 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Vincent
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Vincent, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 5 Rue Saint Vincent se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Vincent par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Vincent se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Vincent à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Vincent est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
