2 Rue Salvador Allende, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salvador Allende, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 79 mètres
- - Alès à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 278 mètres
- - Collège privé Taisson à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 126 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 289 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 119 mètres
Ventes au 2 Rue Salvador Allende
Une vente a été recensée au 2 Rue Salvador Allende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salvador Allende, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 2 Rue Salvador Allende se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salvador Allende par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salvador Allende se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salvador Allende à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salvador Allende est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
