2 bis Rue Sauvages, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sauvages, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°2 et du 12.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sauvages, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauteville à 87 mètres
- - Alès à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 233 mètres
- - Collège privé de La Salle à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 196 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sauvages
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sauvages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sauvages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sauvages, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sauvages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sauvages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sauvages dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sauvages par rapport à la voie
Sur Rue Sauvages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 2 bis Rue Sauvages se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sauvages par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sauvages se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sauvages à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sauvages est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
